Objektnummer: 90091272-1189000 | SIP-ID: 10659 H
Modernes, freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, hochwertige Ausstattung - Erbpacht
+38
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Jan Reißmann
Jan Reißmann
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Ilvesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Neckar verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
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Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
- teilweise erneuerte Fenster
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
- teilweise erneuerte Fenster
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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