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Objektnummer: 90091272-1188913 | SIP-ID: 6022

Hier macht Wohnen Spaß! EFH auf sonnigem Grundstück und in ruhiger Lage - Pfaffenhausen!

Südansicht - Einfamilienhaus in 87772 Pfaffenhausen mit 159m² kaufen
Küche mit EBK - Einfamilienhaus in 87772 Pfaffenhausen mit 159m² kaufen
Holzofen in Küche - Einfamilienhaus in 87772 Pfaffenhausen mit 159m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 87772 Pfaffenhausen mit 159m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 87772 Pfaffenhausen mit 159m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

498 m²

Adresse

87772 Pfaffenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gerlinde Ahne
Gerlinde Ahne

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gemütlich wohnen in einem natürlich gewachsenen Ort und ländlicher Umgebung. Das schöne Haus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße und zugleich nahe zum Zentrum von Pfaffenhausen. - Herrlich, hier zu wohnen.
Der Markt Pfaffenhausen ist zugleich Verwaltungssitz, hier finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Discounter, Sportmöglichkeiten, Ärzte, interessante Firmen ....Die Kreisstadt Mindelheim mit Anschluss A96 oder Bahnlinie München-Lindau erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

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87772 Pfaffenhausen

Objektbeschreibung

Haus kaufen in Pfaffenhausen.
Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1985 wurde ein neuer Wohntrakt mit Unterkellerung angebaut sowie die Garagen angebaut. Der Altbestand des Hauses (nicht unterkellert) wurde komplett saniert. Die letzten Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden modernisiert, eine Einbauküche eingebaut, der Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Das Grundstück ist mit einem Metall-Gartenzaun auf der Südseite eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Plätzchen zum Erholen, ein kleiner überdachter Freisitz auf der Nordseite bietet einen Schattenplatz an heißen Tagen.
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Essbereich steht ein massiver Holzofen, im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen aufgestellt. Das Dach ist isoliert. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren gehören zum Objekt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, geräumiger Flur. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Gut geschnitten ist das Wohnzimmer, hier schliesst sich die Südterrasse an. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nebenan liegt das WC. Ein separater Zugang zum Garten auf der Nordseite wurde geschaffen.
Obergeschoss: das große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und den Zugang zum Südbalkon. Vom Flur aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer.
Dachgeschoss: kleines Bad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer, Vorraum mit Anschlüssen für eine Pantry-Küche. Die weitere Fläche dient als Staufläche.
Teilkeller: großer Kellerraum, Heizungskeller sowie die Öltanks.
Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Holz-Isolierfenster wurden eingebaut. Holztüren und teilweise eingebaute Holzdecken zieren die Räume. Dachflächenfenster belichten die Räume im Dachgeschoss.

Objektdaten

PLZ
87772
Ort
Pfaffenhausen
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gerlinde Ahne