82335 BERG - beliebter Ort am Ostufer des Starnberger Sees mit staufreier Verkehrsanbindung an die BAB München-Garmisch und nach Starnberg mit S-Bahnanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der Ortsteil Mörlbach ist durch eine gute Busverbindung (Linie 974, ca. 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn-Station Icking), an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Die unmittelbare Umgebung bietet Naturnähe und vielfältige Möglichkeiten der Lebens- u. Freizeitgestaltung.

Zum Verkauf steht eine DHH mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum auf ca. 276m² Grund und charmanten Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie z.B. einer großen und offenen Wohnküche, 2 schicken Bädern zzgl. Dusche im EG-WC. Außerdem ist jedes Zimmer im 1. OG mit Lan-, TV-, Radio- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad mit Dusche und Anschlüssen für TV ist sonnig hell mit Licht von mehreren Seiten. Insgesamt gibt es ca. 163m² Wfl. + großzügige Nfl. und Hobbyraum mit Teppichboden im UG. Das neuartige Haus ist auf der Höhe der Zeit. Es bietet viel Platz für die Familie, einen sehr gepflegten Garten, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Fenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung.