Objektnummer: 90091272-1188614 | SIP-ID: 3210070201
SELBSTNUTZUNG - INVEST - NEUBAU / NÄHE THERSIENWIESE





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Kaufpreis
9.890.000 €
Adresse
80336 München
Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
80336 München
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München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
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Objektbeschreibung
Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele Perspektiven.
Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und kann mit einem überschaubaren Aufwand wieder gewerblich vermietet werden.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0 kWh/(m²*a),
Anbieterinformationen

Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstr. 2 , 82319 Starnberg