Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gersthofen, einer lebendigen Stadt in der Nähe von Augsburg.

Gersthofen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestalten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn ermöglicht es, sowohl die Augsburger Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Naturliebhaber werden die zahlreichen Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung zu schätzen wissen, die ideale Erholungsmöglichkeiten bieten.

Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Wohnumfeld. Das Haus ist somit ein perfekter Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für diejenigen, die die Ruhe der Vorstadt schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 210 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Bequemlichkeit.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der guten Pflege befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten und wohnlichen Zustand.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (zzgl. 20.000,- €).

Dieses Haus kombiniert den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit der Funktionalität eines Familienheims und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben.

Machen Sie dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage in Gersthofen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Folgende Details erwarten Sie:

- viele Zimmer
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht
- Fenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss ausgebaut
- voll unterkellertes Haus
- Einzelgarage
- Gartenhaus

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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