Eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus liegt der malerische Kurort Bad Wörishofen. Mit seinen rund 15.700 Einwohnern zählt Bad Wörishofen zu den größten Städten in der Region und bietet seinen Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung. Zugleich kommen Kultur und urbane Lebensqualität in dieser reizvollen Gegend nicht zu kurz.

Natur und Kultur in vollendeter Harmonie

Kaum eine Region vereint eine derart breite Palette an kulturellen Highlights und natürlicher Schönheit wie das Unterallgäu. Der weltberühmte Kurort Bad Wörishofen mit seiner renommierten Therme ist ebenso beliebt wie der nahe gelegene Skyline Park. In Kirchheim und Babenhausen beeindrucken repräsentative Fuggerschlösser, die den Charme dieser Region unterstreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A8 und A96 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Zudem verkehrt stündlich ein Zug zum Münchner Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Grundschulen und eine erstklassige medizinische Versorgung. Große Unternehmen wie die "GROB Group" und die "Cool Clinic Mang" haben sich hier niedergelassen, und Bad Wörishofen verzeichnet weiterhin ein stetiges Wachstum.

Bequeme Anreise und Reisemöglichkeiten

Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto bieten der Flughafen Memmingen und ein nahegelegener Kleinflugplatz immer mehr Reisemöglichkeiten. Entdecken Sie selbst die bezaubernde Lage direkt im Zentrum von Bad Wörishofen.

Etabliertes 3-Sterne-Hotel "Amadeus" in Bestlage von Bad Wörishofen zur Vermietung/Verpachtung

Lage:
In der beliebten Hotelstraße von Bad Wörishofen, nur kurze Distanz vom renommierten Hotel Steigenberger entfernt, erwartet Sie dieses charmante Hotel in einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Der Stadtpark sowie das bekannte Café Schwärmer befinden sich in der Nachbarschaft und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Dieses etablierte Hotel/Monteurunterkunft mit einer großzügigen Nettogrundfläche von ca. 968 m² bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein bereits funktionierendes Geschäftsmodell weiterführen möchten. Auf einem großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie insgesamt 30 Zimmer mit ca. 40 Betten, ein Restaurant mit separatem Eingang und großem Gastraum mit Platz für ca. 50 Gäste sowie zwei Einzelgaragen und mehrere Außenstellplätze.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- 30 Zimmer, davon 10 frisch renoviert (2023) mit sehr schönen, modernen Bädern und hochwertigen Ausstattungen sowie 2 Apartments, 6 Einzelzimmer und 4 Zimmer im Untergeschoss
- Eine großzügige Lobby mit Büro für Mitarbeiter empfängt Ihre Gäste
- Sauna für entspannende Momente im Untergeschoss
- Restaurant mit eigener Küche und Gastraum für ca. 50 Gäste, ideal für gastronomische Nutzung
- Außenterrasse mit Gestaltungspotenzial
- Außenstellplätze sowie zwei Garagen
- Viele Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten
- Inklusive kompletter Ausstattung wie Betten, Möbeln usw.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Die monatlichen Mieteinnahmen aus der Monteurzimmervermietung liegen bei durchschnittlich 20.000 € (BWA kann vorgelegt werden - BWA von vor der Renovierung der Zimmer - kann also mehr erzielt werden mittlerweile); ca. 240.000,- € jährliche Mieteinnahmen
- Das Hotel wird derzeit auf einem Portal für Monteurzimmer angeboten, zu einem Preis von 35 € pro Nacht (Einzelzimmer) und 25 € pro Person (Doppelzimmer)
- Potenzial zur Steigerung der Einnahmen durch die Vermietung über Airbnb oder Booking.com, mit deutlich höheren Übernachtungspreisen – das günstigste Hotelzimmer in Bad Wörishofen liegt bei ca. 75 € pro Nacht

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 8.500 € monatlich
- Nebenkosten: ca. 2.500 € monatlich

Dieses Hotel bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen funktionierenden Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Die Nähe zu wichtigen touristischen Anlaufpunkten und die bereits etablierte Monteurzimmer-Vermietung machen das Objekt besonders attraktiv für Betreiber, die auf Wachstum und Flexibilität setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem prosperierenden Luftkurort zu etablieren!

Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.