Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Eschenbach in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet, das vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Die Sackstraße endet mit einem Wendehammer, hier beginnt ein geschotterter Fußgänger- und Radweg, der weiter das Pegnitztal hochführt. Im ca. 2 km entfernten Hohenstadt befindet sich das Pegnitztal-Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Ärztehaus und einer Apotheke. Ein Bahnhof, zwei Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und kann mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden. Da in diesem Bereich des Ortes kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Dieser Paragraph regelt die bauliche Nutzung und Zulässigkeit von Bauvorhaben, die in bereits bebauten Innenbereichen eingefügt werden sollen. Hierin ist u. a. festgelegt, dass sich das zu errichtende Haus an der umliegenden Bebauung orientieren soll, diese besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach. Ein Bauvorhaben sollte mit der Gemeinde Pommelsbrunn abgestimmt werden und muss von der zuständigen Genemigungsbehörde, dem Bauamt im Landratsamt Nürnberger Land in Lauf genehmigt werden.

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.