Die Doppelhaushälfte befindet sich im sogenannten Komponistenviertel im Bayreuther Stadtteil Hammerstatt. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen vorhanden. Der Bayreuther Hauptbahnhof ist ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Doppelhaushälfte wurde 1924 ursprünglich gebaut und 1955 umgebaut. Die beiden Vollgeschosse sind durch ein großzügiges Treppenhaus verbunden. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Der Keller ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück (derzeit noch mit dem Nachbarhaus verbunden) muss noch real geteilt werden. Die künftige Grundstücksgröße wird ca. 300m² betragen. Das Haus ist bezugsfrei.

Garten, ausgebautes Dachgeschoss, Kellerzugang, derzeit keine Heizung, sanierungsbedürftig