Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.





Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Oberföhring. Dieser Stadtteil ist bekannt für die Ruhe und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des stätischen Lebens. Oberföhring bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut erreichbar. Mit Straßenbahn und Bus nahezu vor der Haustüre, erreicht man bequem die U- und S-Bahn.
Gute Verbindung in die Innenstadt, sowie zum Flughafen.

Diese ca. 73 m² große Wohnung im 2. OG von gesamt 4 Stockwerken eines gepflegten Gebäudes (Bayerische Hausbau) Baujahr 1990 vereint Wohlfühlambiente mit durchdachtem Grundriss.

Schon der Eingangsbereich ist großzügig und geräumig.
Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² verfügt über einen einladend hellen Essbereich mit Blick zum Balkon.
Die großflächigen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu beiden Balkonen.
Im durchdacht geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Weiters hat man auch im Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist ab 1. Juli 2025 bezugsfrei.

Der Kaufpreis inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 629.000,- € und ist provisionsfrei.

** Durchdachter Grundriss für die optimale Raumnutzung



** Große Fenster vermitteln helles Ambiente



** Zwei Balkone, einer mit Morgensonne, der andere mit Abendsonne



** Badezimmer mit WM-Anschluss



** Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten



** Komplett Sanierung der Fassade 2024



** Provisionsfreier Verkauf

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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.