Bevorzugte Lage - die sehr viel Lebensqualität im Alter mit sich bring.

Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß erreichbar.

Der Golfplatz „Bella Vista“ is nur einen Abschlag entfernt.

Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 12 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- Ruhig und komfortabel leben, zugleich modern und zentrumsnah - dieser Wohn(t)raum wird hier Wirklichkeit.

In bevorzugter ruhiger unweit des Zentrums und fußläufig zum Golfplatz, befindet sich diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung.

Die Wohnfläche samt den beiden großen Balkonen beträgt riesige ca. 102 m².

Die Wohnung wurde seit der Erstellung sehr pfleglich bewohnt wie auf den Bildern ersichtlich ist.
Somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten oder ähnliches notwendig.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- der Grundriss ist ideal fürs hohe Alter geplant
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohn-Essbereich mit direkten Zugängen zu den Balkonen
- große helle "abgetrennte" Einbauküche mit tollen Elektro-Geräten
- angrenzende Speisekammer
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank
- weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe

Es könnten nach Absprache Möbel mit übernommen werden.

Die bestens ausgestattete Einbauküche und Badmöbel sind im Preis schon inbegriffen.

Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die Wohnung und bieten höchsten Komfort.

Die zeitlose Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick in die Umgebung, tragen dazu sich hier rundum WOHLZUFÜHLEN.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- zeitlose Architektur
- KFW-55 Standard
- moderne nachhaltige Heiztechnik
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- zwei riesige teilüberdachte Balkone, jeweils mit elektrischer Markise
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- zeitlose Fußbodenbeläge
- Video-Gegensprechanlage
- Netzwerk CAT.7 Verkabelung
- modernes, altersgerechtes Bad mit Tageslicht-Fenster
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- Handtuch-Heizkörper
- Sonnenschutzrollos, teils elektrisch
- Insektenschutzgitter
- Massivbauweise
- der Aufzug fährt Sie bequem vom Keller bis in die Wohnung

- weitläufige Außenanlagen

- inkl. 1 KFZ-Stellplatz im Freien

riesiger, praktischer, eigener Kellerraum, dieser ist sogar beheizbar. Er verfügt über Licht- und Stromanschluss, hier ist auch die Waschmaschine usw. untergebracht.

Eine großzügige Garage mit elektrischen Torantrieb samt Lich und Stromanschluss kann für 20.000 EUR zusätzlich mit erworben werden.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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