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Objektnummer: 90091272-1187361 | SIP-ID: 3240

Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit 2 Garagen und großem Grundstück in Ortsrandlage, Nähe Vilseck

Für Generationen - Mehrfamilienhaus in 92249 Vilseck / Langenbruck mit 239m² kaufen
Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen - Mehrfamilienhaus in 92249 Vilseck / Langenbruck mit 239m² kaufen
3 Wohneinheiten - Mehrfamilienhaus in 92249 Vilseck / Langenbruck mit 239m² kaufen
Auf großem Grund - Mehrfamilienhaus in 92249 Vilseck / Langenbruck mit 239m² kaufen
Herrliche Ortsrandlage - Mehrfamilienhaus in 92249 Vilseck / Langenbruck mit 239m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

239,5 m²

Grundstücksfläche

1010 m²

Adresse

92249 Vilseck / Langenbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christian Lautenschlager
Christian Lautenschlager

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
92249 Vilseck / Langenbruck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Stadt Vilseck, Ortsteil Sorghof (PLZ 92249)
- Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Region im östlichen Teil Bayerns
- zwischen Amberg und Weiden gelegen, ca. 20 Kilometer südlich von Amberg
- Vilseck mit militärischen Einrichtungen der NATO
- Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Fachmarkt) in Planung
- Grund- und Mittelschule direkt im Ort, weiterführende Schulen in Amberg, Sulzbach-Rosenberg..)
- gute Anbindung über die B299 und den Bahnhof Vilseck (Bahnstraße Nürnberg-Schwandorf)
- ca. 60 km nach Nürnberg, ca. 30 km nach Weiden
- Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Sportvereine, Rad- und Wanderwege

Weitere Information erhalten Sie im Internet unter www.vilseck.de.

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92249 Vilseck / Langenbruck

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage, ruhig und naturnah!

- Baujahr ca. 1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen
- Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss
- späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG
- im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau)
- aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
- Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m²
- Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m²
- Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m²
- große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche
- gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen
- Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche)
- Gartenhaus, Gewächshaus

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Unterkellert
Renovierungen/Modernisierungen ca.:
1999 Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)
2012 Anschluss 3 Schwedenöfen, tlw. Dachflächenfenster (Marke Roto)
2017 Hauseingangstüre

Wohnung Erdgeschoss:
- PVC, Laminat-, Fliesenböden
- großes Badezimmer
- Kunststoffdecken

Wohnung Obergeschoss:
- gefliester Balkon mit Edelstahlgeländer
- Textilboden, PVC, Laminat
- Styropordecken

Wohnung Dachgeschoss:
- überwiedend PVC in Holzoptik

Kellergeschoss:
- direkter Zugang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner)

Allgemein:
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wärmeerzeuger Holz, Nachtspeicheröfen (Bj. 1986, 2015)
- Boiler zur Warmwasserversorgung
- Garagen mit Bleckdach und Metallschwingtore

Objektdaten

PLZ
92249
Ort
Vilseck / Langenbruck
Wohnfläche
239,5 m²
Grundstücksfläche
1010 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Christian Lautenschlager