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Objektnummer: 90091272-1187285 | SIP-ID: 1470

Vermietete 4-Zi.-Wohnung in Top-Lage von Rödental – mit Balkon & Garage!

Außenansicht - Etagenwohnung in 96472 Rödental mit 90m² kaufen
jpg - Etagenwohnung in 96472 Rödental mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 96472 Rödental mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 96472 Rödental mit 90m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 96472 Rödental mit 90m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

4,5

Adresse

96472 Rödental

Jannik Güttler
Jannik Güttler

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Courtage Hinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
96472 Rödental
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet einer gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

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96472 Rödental

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der eine zentrale Verbindung zu den weiteren Räumen bildet. Das angrenzende, separat gelegene Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum eigenen Balkon.

Des Weiteren umfasst die Wohnung eine gut geschnittene Küche, ein Büro, ein Hobbyzimmer/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Eine eigene KFZ-Garage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
- Überdachter Balkon
- Einzelgarage
- Abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung (Baujahr 2020)

Objektdaten

PLZ
96472
Ort
Rödental
Etage
2
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jannik Güttler