Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Penzberg stehen zwei neu errichtete Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht modernen Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist vollständig fertiggestellt und die Wohnungen können sofort bezogen werden. Hochwertige Bauweise in energieeffizienter Massivziegelkonstruktion und eine erstklassige Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 58 und 140 Quadratmetern, verteilt auf vier Etagen. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Wohnraumlüftung sowie edle Bodenbeläge aus Fliesen und Designvinyl schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl. Für Sicht- und Sonnenschutz sorgen Rollläden oder Raffstoreanlagen, während der Anschluss an das Fernwärmenetz eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Dank der Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie dem Glasfaseranschluss der Firma Komro ist ein schneller Internetzugang jederzeit verfügbar – ideal für Home-Office und moderne Kommunikation. Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Tiefgarage sowie überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis – mit freiem, unverbaubarem Blick auf die Berge, den Sie dank der idealen Südausrichtung und vier Balkonen ganztägig in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept: Drei großzügige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche sowie eine angrenzende Speisekammer schaffen ein offenes, gleichzeitig funktionales Wohnambiente. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein gemütlicher Holz-Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die hochwertigen Designvinylböden modernes Wohngefühl vermitteln. Der barrierefreie Zugang per Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung – komfortabler geht es kaum.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine vollständige Netzwerkverkabelung ermöglicht zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Ein eigener Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz im Mietpreis enthalten – bei Bedarf können weitere Stellplätze separat angemietet werden.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumkomfort und eine spektakuläre Aussicht – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml

- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)

Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.