Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen – Ortsteil Alkofen
Das Haus liegt in einer ausgeglichen Ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Alkofen. Das nahe gelegene Vils Feld lädt für sämtliche Freizeit Aktivitäten sowie Wander und Walking strecken ein. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Für Familien ein Idealer Wohnsitz

REPRÄSENTATIVE LANDHAUS VILLA
MIT ELW UND WELLNESS-BEREICH
UND PV-ANLAGE

Typ: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wintergarten mit Beschattung, bestehend aus: UG +EG + DG sowie PV-Anlage
Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf Dach Dämmung sowie mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 885 m² Parkähnliches Grundstück mit Zahlreichen Freisitzen und Terrassen Bereichen. Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt mit Gartenzaun und Lebender Zaun
Baujahr: 2000 Bezug 2001, das Haus ist aus zweiter Hand. Erstellt wurde das Wohnhaus von einem Baumeister aus der Region
Wintergarten Großer Wintergarten mit Beschattungs-Anlage
Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser
Ofen: Kachelofen mit Einsatz Einzelstück im Wohnzimmer
Zustand: Sehr gepflegter Zustand ständig renoviert, gewartet
Dämmung: Auf Dach Dämmung Alukaschiert
Wellness-Bereich: Außenpool (8m*4m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022 und neuer Folie 2021/22
Filteranlage befindet sich im Gartenhaus
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert. Öffentliches Wasser geteerte Zufahrt, Internet, Kabelfernsehen
PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj. 2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher
Bezug: Ca. 3-6 Monate

Kaufpreis: EUR 649.000,--