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Objektnummer: 90091272-1186976 | SIP-ID: 8260 V/GM

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Hauptfoto Internet - Einfamilienhaus in 94474 Vilshofen mit 340m² kaufen
Aussen  - Einfamilienhaus in 94474 Vilshofen mit 340m² kaufen
Garten (2) - Einfamilienhaus in 94474 Vilshofen mit 340m² kaufen
Doppelgarage (3) - Einfamilienhaus in 94474 Vilshofen mit 340m² kaufen
Gartentor - Einfamilienhaus in 94474 Vilshofen mit 340m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

885 m²

Terra-Plan Immobilien
Terra-Plan-Meinzer Immobilien GmbH
Terra-Plan Immobilien
Terra-Plan-Meinzer Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3% zzgl. Ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen – Ortsteil Alkofen
Das Haus liegt in einer ausgeglichen Ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Alkofen. Das nahe gelegene Vils Feld lädt für sämtliche Freizeit Aktivitäten sowie Wander und Walking strecken ein. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Für Familien ein Idealer Wohnsitz

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94474 Vilshofen

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVE LANDHAUS VILLA
MIT ELW UND WELLNESS-BEREICH
UND PV-ANLAGE

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Typ: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wintergarten mit Beschattung, bestehend aus: UG +EG + DG sowie PV-Anlage
Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf Dach Dämmung sowie mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 885 m² Parkähnliches Grundstück mit Zahlreichen Freisitzen und Terrassen Bereichen. Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt mit Gartenzaun und Lebender Zaun
Baujahr: 2000 Bezug 2001, das Haus ist aus zweiter Hand. Erstellt wurde das Wohnhaus von einem Baumeister aus der Region
Wintergarten Großer Wintergarten mit Beschattungs-Anlage
Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser
Ofen: Kachelofen mit Einsatz Einzelstück im Wohnzimmer
Zustand: Sehr gepflegter Zustand ständig renoviert, gewartet
Dämmung: Auf Dach Dämmung Alukaschiert
Wellness-Bereich: Außenpool (8m*4m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022 und neuer Folie 2021/22
Filteranlage befindet sich im Gartenhaus
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert. Öffentliches Wasser geteerte Zufahrt, Internet, Kabelfernsehen
PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj. 2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher
Bezug: Ca. 3-6 Monate

Objektdaten

PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
885 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kaufpreis: EUR 649.000,--

Finanzierung

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Am Schanzl 10 , 94032 Passau
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