Niederbayern – Vorderer Bayerischer Wald - Landkreis Passau – Gemeinde Ruderting
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage / Ortsrandlage.
Wenige Autominuten von der Dreiflüsse- & Universitätsstadt Passau entfernt.
Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

SELTENHEIT!
RUSTIKALES HOLZBLOCKHAUS ZUM WOHLFÜHLEN AM STADTRAND VON PASSAU
CA. 210 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Kaufpreis: EUR 489.000,--

Typ: Wohlfühlhaus / Landhaus mit Einliegerwohnung (Holzblockhaus bestehend aus EG & DG – UG + KG massiv erstellt); Errichtet von einer speziellen österreichischen Holzhausfirma
Baujahr: 1995 / 2016 renoviert
Zustand: Guter Zustand
Heizung: Gaszentralheizung (Ferngas), Bj. 1995
-Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gaszentralheizung mit separatem Heißwasserboiler
-Vorbereitung für Solar
Sanitär: 2 vollausgestattete Tageslichtbäder; 1 vollausgestattetes Bad mit Kellerschachtfenster
Keller: Teilkeller da Hanghaus
Einbauten: Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten; Kaminanschluss mit Schweden
Garage: Doppelgarage im Haus integriert mit direktem Zugang zum Haus
Balkon: 2 Balkone
Gartenanlage: Außenpool mit Solarunterstützung für Warmwasser
Terrasse: Große SÜD-Terrasse, teilweise überdacht