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Objektnummer: 90091272-1186845 | SIP-ID: 1143

2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Aufzug in Estenfeld

Titelfoto Scout - Etagenwohnung in 97230 Estenfeld mit 45m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 97230 Estenfeld mit 45m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 97230 Estenfeld mit 45m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 97230 Estenfeld mit 45m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 97230 Estenfeld mit 45m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

45,8 m²

Zimmer

2

Adresse

97230 Estenfeld

Stefan Troidl
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Stefan Troidl
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Würzburger Str.
97230 Estenfeld
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Die Gemeinde Estenfeld, nördlich von Würzburg gelegen, befindet sich an der Verkehrsachse zwischen Würzburg und Schweinfurt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.

Estenfeld verfügt über ausreichend Geschäfte zur Versorgung der Bevölkerung sowie über genügend Kleingewerbe. Die ärztliche Versorgung ist mit 4 praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, 1 Frauenärztin und einer Apotheke ausreichend gewährleistet. Estenfeld verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule. Mit zwei Kindergärten ist die Betreuung und Erziehung der Jüngsten gesichert.

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Würzburger Str. null 97230 Estenfeld

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Der offene Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen.
Das Badezimmer der Wohnung überzeugt durch das funktionale Design. Die Dusche und die stilvolle Auswahl der Keramiken machen dieses zu einem echten Wohlfühlort.

Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen. Außerdem erleichtert der ebenerdige Zugang zur Wohnung den Alltag.

Die energetische Effizienz gemäß KfW-70 Standard ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern bedeutet auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Beim Kauf dieser Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung.

Objektdaten

PLZ
97230
Ort
Estenfeld
Straße
Würzburger Str.
Etage
2
Wohnfläche
45,81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Garage (Wert € 15.000) kann mit erworben werden.

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Rottendorfer Str. 15 a , 97074 Würzburg
Stefan Troidl