Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal, sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.

Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner.

Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 4 km entfernt in Winterhausen.

Dieses einzigartige Eibelstadter Anwesen besteht aus zwei Häusern mit getrennten Zufahrten.

Beide Häuser sind in einem top Zustand und wurden von einem Handwerker aufwendig mit Blick für Details renoviert. So entstanden zwei unabhängige Häuser in bester Ausstattung. Jeweils mit großer Sonnenterrasse. Die Arbeit wurde also schon gemacht, Sie können einziehen und sich Wohlfühlen.

Haus 1 Schubertgasse:
6 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche

Charmantes Bruchsteinhaus im Herzen von Eibelstadt.
Dieses Haus mit großer Garage ist unvermietet und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die das Altort Flair schätzt.

Dieses Schmuckstück wurde behutsam mit Rücksicht auf die Altbausubstanz modernisiert.
Moderne Materialien treffen auf altes Mauerwerk.
Hier können Sie individuell wohnen. Die zwei Süd-Balkone in der Eibelstädter Dachlandschaft erinnern an Italien.
Die bereits möblierte Küche hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Dieses Haus bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Eiche Parkett in Schiffsbodenoptik
- Elektrische Rollläden
- Großes Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Dusche
- Elektrisches Garagentor
- 6 Zimmer
- Garage, Keller und Hauswirtschaftsraum

Am Haus wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Brennwertheizung Gas
- Elektroinstallation
- Dachdeckung mit Dämmung
- Velux Dachliegefenster mit elekrischem Außenrollo
- Austausch Trinkwasserleitungen
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Außenanstrich
- Einbau Treppen

Haus 2 Gabelgasse:
2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche

Das kleine Haus mit zwei Stellplätzen ist gut vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle.
Das Haus wurde genauso liebevoll modernisiert.
Der private Wohnhof mit Holzdeck ist direkt vor der Küche mit Essbereich im Erdgeschoss.
Zwei weitere Zimmer befinden sich in den oberen Geschossen.
Die zwei Stellplätze mit ordentlicher Zufahrt und Storage Raum liegen auf dem Grundstück.
Dieses Häuschen ist ideal für eine Person oder ein Paar.

Dieses Haus bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Eiche Parkett in Schiffsbodenoptik
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Dusche
- WC mit Waschbecken separat
- 2 Zimmer
- Garage, Keller und Hauswirtschaftsraum

Am Haus wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Brennwertheizung Gas (im Nachbargebäude)
- Elektroinstallation
- Dachstuhl Dachdeckung mit Dämmung
- Velux Dachliegefenster mit elekrischem Außenrollo
- Austausch Trinkwasserleitungen
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Außenanstrich
- Einbau Treppen

Das Baujahr der Häuser ist nicht bekannt. In den Jahren 2012/2013/2014 wurde komplett saniert.

Energiebedarfsausweis Haus 1 Schubertgasse: 80,7 kWh/(m²a), EEK:C
Energieabedarfsausweis Haus 2 Gabelgasse: 173,8 kWh/(m²a), EEK: F

Diese Kombination im Eibelstädter Altort wird selten verkauft. Greifen Sie zu!

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.