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Objektnummer: 90091272-1186812 | SIP-ID: 1091

Sonniges Terrassen-Paradies!

Titelfoto Scout - Erdgeschosswohnung in 97076 Würzburg / Lengfeld mit 92m² kaufen
Wohn-Ess-Küchenbereich - Erdgeschosswohnung in 97076 Würzburg / Lengfeld mit 92m² kaufen
Wohn-Ess-Küchenbereich Bild II - Erdgeschosswohnung in 97076 Würzburg / Lengfeld mit 92m² kaufen
Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 97076 Würzburg / Lengfeld mit 92m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 97076 Würzburg / Lengfeld mit 92m² kaufen
Kaufpreis

349.900 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Adresse

97076 Würzburg / Lengfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dietmar Eger
Dietmar Eger

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Hausgeld
308 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
97076 Würzburg / Lengfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hier wohnt man nah genug an der City, um die alltäglichen Wege kurz zu halten, und nah genug an der Natur, damit aus einem spontanen Einfall ein erholsamer Ausflug ins Grüne wird. Vier Kindergärten, eine Grundschule, Sportzentrum, Park, Supermärkte und Nahversorger. In Lengfeld finden Sie alles, was zu einer gelungenen Wohnumgebung gehört.

Am Rande eines neu konzipierten Wohngebiets bleiben Sie von jeglichem Durchgangsverkehr unbeeinträchtigt. Tempo-30-Zonen und Stichstraßen beruhigen den geringen Restverkehr nochmals. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Das macht Lengfeld zu einem Wohnumfeld wie man es sich für die ganze Familie wünscht. Eine Idylle, die zudem ideale Anbindungen für Bus (nur wenige Gehminuten entfernt), Rad und Auto bietet. Ob City-Bummel oder Natur-Erlebnisse: Alles, was Würzburg und seine Umgebung so attraktiv macht, ist in kurzer Zeit zu erreichen.

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97076 Würzburg / Lengfeld

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Stadtteil Würzburg-Lengfeld in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettboden in allen Wohnräumen.

Alle Fenster, wie auch das Wohnzimmer, verfügen über elektrische Rolläden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große sichtgeschützte Sonnenterrasse in Süd-West-Lage.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnung.

Diese moderne Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt. Alle Wohnräume sind mit Netzwerkanschlussdosen ausgestattet

Objektdaten

PLZ
97076
Ort
Würzburg / Lengfeld
Etage
0
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der TG-Stellplatz und das Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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