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Objektnummer: 90091272-1186798 | SIP-ID: 1043

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Titelfoto Scout - Einfamilienhaus in 97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld mit 225m² kaufen
Drohnenaufnahme I unscharf - Einfamilienhaus in 97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld mit 225m² kaufen
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Drohnenaufnahme V unscharf - Einfamilienhaus in 97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld mit 225m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

816 m²

Adresse

97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jörg Rosenwirth
Jörg Rosenwirth

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % Provision inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Erlenbach bei Marktheidenfeld (amtlich Erlenbach b.Marktheidenfeld) ist eine Gemeinde und ihr Hauptort im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg und betitelt sich als „Weinort mit Herz“.

Die Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Erlenbach.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie - in der Nähe von Marktheidenfeld?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erlenbach genau das Richtige für Sie sein!

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC
Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1939 erbaut und in den Jahren 1965 und 1976 erweitert. Es befindet sich auf einem ebenen Grundstück mit ca. 800 m² und verfügt über eine moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Das Haus unterteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² . Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 1976, wurde jedoch regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Die Fenster sind neuwertige Holz-/Alufenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das durch die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage überzeugt.

Objektdaten

PLZ
97837
Ort
Erlenbach bei Marktheidenfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ist Ihr Interesse geweckt?

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jörg Rosenwirth