Navigation
Objektnummer: 90091272-1186789 | SIP-ID: 1009_5

Hubland View - Townhäuser in Würzburg (1. Bauabschnitt - Haus Nr. 8)

Titelfoto Scout - Reihenhaus in 97074 Würzburg mit 158m² kaufen
Vorderansicht Ecke - Reihenhaus in 97074 Würzburg mit 158m² kaufen
Vorderansicht Mitte - Reihenhaus in 97074 Würzburg mit 158m² kaufen
Rückansicht II - Reihenhaus in 97074 Würzburg mit 158m² kaufen
Garten, Terrasse - Reihenhaus in 97074 Würzburg mit 158m² kaufen
Kaufpreis

905.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

146 m²

Claus Aigen
Claus Aigen

Preise und Kosten

Kaufpreis
905.000 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für Käufer
Stellplatz Garage
2

Lage

Franziska-Kimpfler-Straße
97074 Würzburg
Loading (MapContainer)
Home sweet Hubland: Das trendige Stadtquartier Würzburg-Hubland liegt 3,5 km östlich der Altstadt.

Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als „Stadt der kurzen Wege“ konzipiert wurde. Wer also auch zu Fuß Freiheit und Abwechslung erleben will, der muss nur ein paar Schritte vor die eigene Haustür setzen.

Getreu dem Motto „FEEL SURPRISED“ gibt es hier für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken.

Neben seiner guten Verkehrsanbindung existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Carsharing und Lademöglichkeiten.

Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der „Treffpunkt Tower“ dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse.

Noch mehr Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Wolfgang-Adami-Bad sowie Wanderwege in die Weinberge Richtung Randersacker. Die ideale Ausgangsbasis für eine sichere Investition mit Weitblick.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Franziska-Kimpfler-Straße null 97074 Würzburg

Objektbeschreibung

Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser.

Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der Südseite blicken Sie über die Stadt.

Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel.

Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren.

Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen mit Mainblick mit Start vor der Haustüre?

Jedes Haus hat eine große Garage mit Raum für Ihre Hobbys. Lastenfahrrad, Motorrad, Oldtimer, hier haben Ihre Schätze Platz.

Die Häuser werden in hochwertiger Ausstattung schlüsselfertig zum Festpreis gebaut.
Grundrissvarianten, weitere Bäder sowie individuelle Ausstattungsdetails sind jetzt noch möglich.

Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gerne.

Hier finden Sie alles was ein modernes Zuhause bieten muss.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Hochwertig bis ins Detail kommt auch die Ausstattung daher: Echtholzparkett und Designfliesen in Küche und Bad überzeugen ebenso wie die formschönen Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern und die elektrischen Rollläden. Für das Plus an Sicherheit sorgen die Fenster mit abschließbaren Griffoliven im Erdgeschoss und die einbruchhemmende Haustür.

TOWNHÄUSER-HIGHLIGHTS
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Ca. 158 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche
• Im Haus integrierte, großzügige „Hobby"-Garage
• Im EG Küche mit offenem Wohn-Ess-Konzept mit Blick auf die Loggia und
den sonnigen Garten
• Im 1. OG großzügige Schlafräume und Masterbad
• Im DG Elternschlafzimmer, auf Wunsch mit En-Suite-Bad, sowie Homeoffice-
Möglichkeit und blickgeschützte Dachterrasse mit Südausrichtung
• In Bestlage am höchsten Punkt des Hubland
• Sonnige Loggia, Garten und Dachterrasse
• Mit großer integrierter Doppelgarage
• Schlüsselfertig mit Top-Ausstattung

Grundrissvarianten und Ausstattungswünsche sind jetzt noch möglich!

Objektdaten

PLZ
97074
Ort
Würzburg
Straße
Franziska-Kimpfler-Straße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
59,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Claus Aigen