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Objektnummer: 90091272-1186731 | SIP-ID: 6720

Stilvolles Stadthäuschen in Lohr a. Main

Außenansicht - Einfamilienhaus in 97816 Lohr mit 85m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 97816 Lohr mit 85m² kaufen
Treppenaufstieg 1. OG - Einfamilienhaus in 97816 Lohr mit 85m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 97816 Lohr mit 85m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 97816 Lohr mit 85m² kaufen
Kaufpreis

149.500 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

65 m²

Ronja Steigerwald
Ronja Steigerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.500 €
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich inmitten der Lohrer Innenstadt. Die gute Lage ermöglicht ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnen.

Die Stadt Lohr a. Main bietet eine sehr gute Infrastruktur, so verfügt sie über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien, zahlreiche Restaurants, Fitnessstudios, einen Bahnhof, ein eigenes Krankenhaus, Apotheken, Ärzte etc.

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97816 Lohr

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Altstadt von Lohr am Main befindet sich dieses renovierungsbedürftige Stadthäuschen. Sie genießen die perfekte Balance zwischen städtischer Zentralität und wohltuender Ruhe – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie entspannte Rückzugsorte.

Details:
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 65 m²
Heizung: Gas-Einzelöfen
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer

Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich links und rechts jeweils ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Schlafzimmer bietet.

Das Stadthaus liegt im Sanierungsgebiet, so können möglicherweise Förderungen beantragt werden. Lesen Sie dazu hier: https://www.lohr.de/fileadmin/user_upload/Rathaus/Satzung_ueber_foermliche_Festlegung_des_Sanierungsgebietes_Altstadt-Sued.pdf
Außerdem unterliegt es dem Ensembleschutz.

Potential für Investoren:
Dieses Haus ist nicht nur ein besonderes Liebhaberobjekt, sondern auch eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Ob als Mietshaus, Wochenenddomizil oder zur Vermietung als Ferienwohnung – das Potenzial, hier ein lukratives Investment zu machen, ist gegeben.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und lassen Sie dieses Stadthäuschen in neuem Glanz erstrahlen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Dachform: Krüppelwalmdach
Fenster: Kunststofffenster: 2-fach verglast
Heizung: Gas-Einzelöfen

Objektdaten

PLZ
97816
Ort
Lohr
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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