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Objektnummer: 90091272-1186693 | SIP-ID: M250101-1

Repräsentatives Anwesen in Weiherhaus - Wohnen u. Arbeiten möglich - Stellplätze u. Garage vorhanden

Hausansicht - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 180m² mieten
Hausansicht - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 180m² mieten
Hausansicht - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 180m² mieten
Seiteneingang - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 180m² mieten
Hof - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 180m² mieten
Nettokaltmiete

1.950 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Silvio Mereu
rnberg e.K
Silvio Mereu
rnberg e.K

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
5.850 €
Stellplatz Garage
100 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg Weiherhaus. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
90455 Nürnberg

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben sind die separaten und repräsentativen Hauseingänge.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Toilette, Küche (EBK), Abstellraum, 3 Räume, Wendeltreppe ins Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Dusch-Bad mit Fenster, Flur, Treppe ins Dachgeschoss: Galerie-Zimmer, Toilette.
3 PKW Aussenstellplätze sind vorhanden. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden.

Bezugsfrei ab 01.04.2025

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge Steinfliese, Parkett
+ Holzisolierglasfenster
+ Küchenzeile zur kostenfreien Nutzung
+ Duschbad mit Fenster
+ große Terrasse im OG
+ kleiner Garten
+ Galerie
+ Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
+ Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden

Objektdaten

PLZ
90455
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Anbieterinformationen

rnberg e.K

Steinplattenweg 63 , 90491 Nürnberg
Silvio Mereu