Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kulmbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Kindergärten können Sie fußläufig erreichen. Zum Bahnhof gelangen Sie innerhalb von 7 Gehminuten. Von hier fahren in regelmäßigen Abständen Züge u.a. nach Bayreuth, Bamberg und Coburg.

In der direkten Umgebung befinden sich viele Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zum schlendern ein. Auch ein kleines Einkaufzentrum und ein Kino befinden sich in der Umgebung. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt wie das Plassenburg Schloss oder das alte Rathaus erreichen Sie durch einen kurzen Spaziergang. Einmal im Jahr findet in unmittelbarer Nähe die berühmte Kulmbacher Bierwoche statt.

Das Erdgeschoss und das 1. OG wird gewerblich genutzt (Büroräumne mit Parteiverkehr). Im Haus befinden sich außerdem noch zwei weitere Wohnungen im 2. 0G.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese zauberhafte 4- Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit. Mit 138 m² Wohnfläche und wunderschönen Dachschrägen ist sie ein ganz besonderer Ort zum Wohlfühlen und Leben. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss

Herzstück der Wohnung ist das helle und offen gestalte Wohnzimmer, in welchem ein großzügiger Essbereich integriert ist. Durch eine Durchreiche zur Küche bekommt der Raum einen besonderen Charm und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Räume und bietet Ihnen somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der geräumige Flur sowie eine kleine Abstellkammer bieten viel Platz und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer
separaten Dusche ausgestattet sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC für lhre Besucher.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und neu verbauten, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.

Ausstattung:

- Echtholzparkett / Fliesen
- Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellkammer
- großer Kellerraum
- dreifachverglaste Fenster
- Hausmeisterservice

- Kein Stellplatz
- Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten