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Objektnummer: 90091272-1186613 | SIP-ID: 123994

Nachhaltiges Wohnen in einer 4 Zimmerwohnung - 2. Obergeschoss - Effizienzhaus 40 QNG

Visiualisierung-front - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 93m² mieten
Visualisierung 2 Blaich - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 93m² mieten
Außenansicht Dezember 2024 - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 93m² mieten
Tiefgarage - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 93m² mieten
Beispielbild2 - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 93m² mieten
Nettokaltmiete

1.165 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

4

Senol Caglar
NA Immobilien GmbH
Senol Caglar
NA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.165 €
Warmmiete
1.390 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
0
Kaution
2.330 €

Lage

Blaich
95326 Kulmbach
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Blaich null 95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort vereint mit modernster Bauart gemäß KFW 40 Standard. Die Fertigstellung des Objekts ist für Februar 2025 geplant, und die ersten Mieter können ab dem 01. März 2025 ihr neues Zuhause beziehen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung aus. Alle Einheiten werden ohne Küche vermietet, und die Mindestanmietung beträgt 2 Jahre. Der Bodenbelag in allen Wohnungen besteht aus robusten Vinylböden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Für das Wohlbefinden unserer Mieter haben wir eine Nichtraucherregelung eingeführt: Rauchen ist nur auf den Balkonen gestattet. Jede Wohnung erhält zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude bietet insgesamt 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Außenstellplätze. Bitte beachten Sie, dass Elektroautos ausschließlich auf den Außenstellplätzen parken dürfen.

Zur Sicherheit der Bewohner ist der Eingangsbereich sowie die Rückseite des Hauses mit einer Kameraüberwachung ausgestattet, sodass ein sicheres Wohngefühl gewährleistet ist.

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Wohnangebot präsentieren zu dürfen, und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!


Wohnungen im 2 OG - Wohneinheit 13 :
93 m²
Wohn-Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
Garderobe
Abstellraum
Balkon


Objektbeschreibung:
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Bauart: Neubau gemäß KFW 40 Standard
- Fertigstellung: Februar 2025
- Erstbezug: Ab 01. März 2025

Stellplätze:
- Tiefgaragenstellplätze: 18
- Außenstellplätze: 5 (Elektroautos sind nur auf den Außenstellplätzen erlaubt)

Wohnungsdetails:
- Küchen: Wohnungen werden ohne Küche vermietet
- Mindestanmietung: 2 Jahre
- Bodenbelag: Vinylböden in allen Wohnungen
- Nichtraucherregelung: Rauchen nur auf dem Balkon erlaubt
- Kellerabteil: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Sicherheit:
- Überwachung: Kameraüberwachung am Eingangsbereich und an der Rückseite des Hauses

Energieausweis ist in Bearbeitung und lieg zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Straße
Blaich
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Anbieterinformationen

Senol Caglar