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Objektnummer: 90091272-1186536 | SIP-ID: 8753

Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

jpg - Zweifamilienhaus in 95336 Mainleus mit 199m² kaufen
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Terrasse - Zweifamilienhaus in 95336 Mainleus mit 199m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

199 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Matthias Koch
Matthias Koch

Preise und Kosten

Courtage Hinweis
4,95% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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95336 Mainleus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition.

Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden.

Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²).

Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse

- Ziegelmassivbauweise
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sauna im Keller mit Dusche und WC
- Luft-/Wasserwärmepumpe 2002
- Kaminofen 2014
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- vier Stellplätze
- Doppelgarage unterkellert

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit drei Räumen und WC
Wohnung:
- Küche mit Einbauküche
- Speiskammer
- Wohnen/Essen mit Kaminofen
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche

Untergeschoss:
Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna.
Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
95336
Ort
Mainleus
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
67 m²
Bürofläche
67 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Matthias Koch