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Objektnummer: 90091272-1186524 | SIP-ID: 8737

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Historisches Fachwerkhaus mitCharme und kleinem Garten

jpg - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

259.500 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

235 m²

Matthias Koch
Matthias Koch

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.500 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl.MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!

Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.

Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.

Beschreibung:

-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-neue Kellereingangstüre (2024)
-Holzsprossenfenster u.v.m.
- monatliche Heizkosten des Vormieters von ca. 188,- € (2022 / 2023)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Matthias Koch