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Objektnummer: 90091272-1186476 | SIP-ID: 8642

RESERVIERT!Kapitalanleger gesucht!Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Kulmbach

jpg - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 66m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 66m² kaufen
Teilansicht Wohnen - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 66m² kaufen
Zugang Balkon - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 66m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 95326 Kulmbach mit 66m² kaufen
Kaufpreis

169.500 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Matthias Koch
Matthias Koch

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.500 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.

Lage

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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Diese schön gestaltete Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich ist in einem ordentlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und seither instand gehalten.

Die Wohnung überzeugt mit einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die rund 66m² große Wohnfläche eignet sich sowohl für einen Singleshaushalt als auch für Paare. Im Moment bewohnt die Wohnung ein langjähriger Mieter und ist daher ideal als gute inflationsstabile Geldanlage geeignet. Bei dieser Immobilie ist deutliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden, das bereits mit der Mieterin besprochen wurde.

- Isolierfenster mit Rollos
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- großzügiger Balkon
- Hausmeisterservice
- Waschmaschinenraum
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage mit davor liegendem Stellplatz

Kaufpreis Wohnung: 169.500,- €
Kaufpreis Garage: 15.500,- €
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Gesamtkaufpreis 185.000,- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Matthias Koch