In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktionshalle.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt.

Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

In guter Lage, nur 18 km von der BAB-Ausfahrt Burgau entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 im Gewerbegebiet Thannhausen West, liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Produktionsgebäude mit Büro und Lagerfläche genutzt wurde.

Das Gebäude befindet sich im sehr gutem und bezugsfertigen Zustand.

Die Halle wird bis Ende Januar 2023 als Produktionsfläche vom Eigentümer selbst genutzt. Aus Gründen der Umsiedlung in größere Räume kommt das Objekt zur Vermietung.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Räume stehen ab sofort zur Vermietung.

Mietpreis: auf Anfrage

Zu der Kaltmiete und zu den Nebenkosten von 170,-- € (ohne Energie- und Müllkosten) wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % angerechnet. 4 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Die Kosten für Strom und Öl trägt der Mieter.

Ein interessantes Mietobjekt, für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Eine Besichtigung lohnt - stimmen Sie einen Besichtigungstermin unter 08282-8813390 ab!

# 530 m² - Büro/Lager/Produktion
# ca. 1.200 m² Grundstück
# großzügige, asphaltierte Freifläche/ 4 Parkplätze
# Ölheizung, Bj. 2013, 15.000 Liter Erdtank
# zusätzliche Lagerfläche ca. 100 m²
# das gesamte Hallengebäude ist beheizbar
# Angaben der Nebenkosten ohne Energie (Gas, Strom, Öl, Wasser) und Müllgebühren

Mietpreis: auf Anfrage

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1983
Ausgestellt am 15.07.2024 - Gültig bis: 14.07.2034
Primärenergiebedarf: 285,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 224,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 21,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl