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Objektnummer: 90091272-1186131 | SIP-ID: 0-1621

Helle 2-Zim.-Wohnung mit Südloggia

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Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

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- -

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.666,67 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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91056 Erlangen

Objektbeschreibung

Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia



Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.


Kurzbeschreibung -
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten


Ausstattung -
Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Türen und Türstöcke Holz, lackiert.
- ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken
- Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet.
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,
- Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein-
- hebelmischer.


Hinweis
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 8,71,-/m², der laut Mietspiegel der Stadt Erlangen noch steigerungsfähig wäre.


Objektdaten

PLZ
91056
Ort
Erlangen
Wohnfläche
60 m²
Gesamtfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
sonstiges
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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