Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia



Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.


Kurzbeschreibung -
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten


Ausstattung -
Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Türen und Türstöcke Holz, lackiert.
- ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken
- Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet.
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,
- Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein-
- hebelmischer.


Hinweis
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 8,71,-/m², der laut Mietspiegel der Stadt Erlangen noch steigerungsfähig wäre.