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Objektnummer: 90091272-1186014 | SIP-ID: 330

Villa exklusiv Hersbruck

Leider kein Bild vorhanden. - Villa in 91217 Hersbruck mit 376m² kaufen
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Kaufpreis

720.000 €

Wohnfläche

376 m²

Grundstücksfläche

890 m²

Adresse

91217 Hersbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ritter
Immobilien-Ritter e.K
Ritter
Immobilien-Ritter e.K

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
91217 Hersbruck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hersbruck, ca. 12.000 Einwohner, Metropolregion Nürnberg, Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, Bahnverbindung, BAB-Anschluß, alle Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.

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91217 Hersbruck

Objektbeschreibung

Architektenhaus für früheren Chefarztes, bestehend aus: Souterrain, EG, 1. und 2. Stock.
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Energieträger: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), Wärmepumpe (Bj 2022) f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage 15,8 kWP mit 11 kW/h Batterie, Autarkie 72 %! Wallbox.
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
91217
Ort
Hersbruck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
376 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand, wärmeisoliert, die meisten Fenster erneuert. Hochwertige Keramik, Fußböden, Einbauschränke.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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