Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Mundraching.

Der Ortsteil Mundraching gehört zur Gemeinde Vilgertshofen und liegt im Gebiet des sogenannten Lechrain, zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Der Ort liegt auf 630 Meter über dem Meer, eingebettet zwischen der weiten Lechschleife im Norden und Westen, dem schützenden Höhenzug und malerischen Mischwäldern im Süden und Osten. Vom Steilhang nördlich des Ortes erlangt man einen eindrucksvollen Blick auf die Stauseekette des Lechs. Kindergarten im Ortsteil Stadl und Issing, Grundschule im Ortsteil Issing, Mittelschule in Leeder, Realschule und Gymnasium in Landsberg.

Näheres über Mundraching finden Sie auch im Internet unter: www.vilgertshofen.de

Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Holzofen und ist im Preis inklusive.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!

Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Tageslichtbad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Luftwärmepumpenheizung (Baujahr 2022)

+ Kaminanschluss für Holzofen

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Holzfenster mit Fensterläden (Baujahr 1992 EG, Baujahr 2013 OG + DG)

+ Gartenhaus

+ Carport mit zwei Stellplätzen

Die Doppelhaushälfte ist seit 2022 bestens vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450,00 € (inkl. Carport) zzgl. Nebenkosten.

Übernahme bzw. Bezug nach Vereinbarung!