Wohnen Sie im beliebten Stadteil Hochzoll-Süd mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen bzw. unmittelbaren Umgebung. Insbesondere das neu entstandene "Stadtteilzentrum Hochzoll" bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei Kindergärten, die Grundschule Hochzoll-Süd, die Werner-von-Siemens Grund- und Mittelschule, sowie das Rudolf-Diesel-Gymnasium sind nur unweit entfernt und innerhalb von ca. zehn Minuten gut zu Fuß erreichbar. Das Areal der Universität Augsburg ist ca. 4 km Luftlinie entfernt. Eine hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum ist durch die Bushaltestelle der Linie 29 an der Hochzoller Straße (ca. 5 Minuten Fußweg) gegeben. Vom Bahnhof Hochzoll (ca. 300 m Luftlinie) sind Sie in ca. 7 Minuten am Hauptbahnhof Augsburg und in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof München. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn A 8 München- Stuttgart (AS Friedberg und AS Augsburg- Ost) erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Lech und Lechauen, Kuhsee, Hochablaß und Siebentischwald; der Zoo Augsburg, der Botanische Garten, sowie der Eiskanal sind innerhalb von ca. 10 Minuten auch per Fahrrad sehr gut erreichbar.

Dieses ca. 922 m² große Baugrundstück befindet sich im Herzen von Hochzoll-Süd. Es befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, in dem neben Baugrenzen u.a. folgende Festsetzungen getroffen sind:
Art der baulichen Nutzung: WR – reines Wohngebiet
Bauweise: offen, Hausgruppen von mehr als 50 m Länge innerhalb der Baugrenzen sind zulässig
Vollgeschosse: II
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zukommen. Eine rechtsverbindliche Aussage bzgl. der möglichen Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Genehmigungsbehörde erlangt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit Garagen bebaut, der evtl. Abriss obliegt dem Käufer.

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
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