Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg im Stadtteil Erlenstegen. Eine tadellose Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem haben Sie von Erlenstegen eine sehr gute Anbindung in die Stadt oder zur Bahn, den Buslinien und dem Autobahnanschluss A3.

Diese lichtdurchflutete 2½- bis 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das über 30 Quadratmeter große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht über einen breiten Durchgang nahtlos in das angrenzende Arbeitszimmer über. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein drittes, separates Zimmer verwandeln – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist zur Ostseite ausgerichtet, sodass Sie hier bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer – ein freundlicher, heller Raum mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne
und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während die separate Toilette (mit Fenster) zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellflächen – eine im Keller und eine im Dachboden – sowie eine Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet urbanes Wohnen mit hohem Lebenskomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.