Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg im Stadtteil Erlenstegen. Eine tadellose Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem haben Sie von Erlenstegen eine sehr gute Anbindung in die Stadt oder zur Bahn, den Buslinien und dem Autobahnanschluss A3.

Diese wirklich charmante 2½- bzw. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr enormes Potential zur individuellen Gestaltung. Betreten Sie die Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus kommen Sie in das außergewöhnlich große Wohnzimmer (mit über 30 qm), dass durch einen breiten Durchgang zum angrenzenden Arbeitszimmer erweitert wird. Dieses kann bei Bedarf, mit geringem Aufwand in ein drittes, separates Zimmer umgewandelt werden -perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche überzeugt mit ihrer Ausrichtung nach Osten, so dass Ihnen beim morgendlichen Kaffee bereits die Sonne ins Gesicht scheint. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, ein heller, freundlicher Raum mit mehr als genügend Platz für ein gemütliches Bett und Ihren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und die Toilette ist, danebenliegend in einem separaten Raum untergebracht. Um das Angebot abzurunden wird das Objekt durch gleich zwei Abstellflächen (im Dachboden, sowie im Keller) und eine Garage perfekt ergänzt. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen im Nürnberger Osten und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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