Objektnummer: 90091272-1185704 | SIP-ID: N5238
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Ihre neue 2½ – 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Osten





+9
14 Bilder ansehen
Kaufpreis
288.000 €
Wohnfläche
86,7 m²
Zimmer
2,5
Adresse
90491 Nürnberg
Caroline Ehrhart
Michael Schweidler Immobilien
Caroline Ehrhart
Michael Schweidler Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
90491 Nürnberg
Loading (MapContainer)
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg im Stadtteil Erlenstegen. Eine tadellose Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem haben Sie von Erlenstegen eine sehr gute Anbindung in die Stadt oder zur Bahn, den Buslinien und dem Autobahnanschluss A3.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2½- bis 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das über 30 Quadratmeter große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht über einen breiten Durchgang nahtlos in das angrenzende Arbeitszimmer über. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein drittes, separates Zimmer verwandeln – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist zur Ostseite ausgerichtet, sodass Sie hier bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer – ein freundlicher, heller Raum mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne
und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während die separate Toilette (mit Fenster) zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellflächen – eine im Keller und eine im Dachboden – sowie eine Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet urbanes Wohnen mit hohem Lebenskomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist zur Ostseite ausgerichtet, sodass Sie hier bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer – ein freundlicher, heller Raum mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne
und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während die separate Toilette (mit Fenster) zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellflächen – eine im Keller und eine im Dachboden – sowie eine Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet urbanes Wohnen mit hohem Lebenskomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5 , 91207 Lauf