Die hier zum Verkauf stehende Halle befindet sich in Hiltpoltstein, einer Marktgemeinde ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg erreichen Sie bequem mit dem Auto über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz. Auch der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt. Busverbindungen gibt es von Hiltpoltstein nach Pegnitz, Gräfenberg, Bayreuth und Nürnberg.

Diese Gewerbeimmobilie gefällt durch ihre zweckmäßige Aufteilung auf zwei vollwertig nutzbaren Ebenen. Sie ist jedoch von der Grundsubstanz in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf daher verschiedenen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Sie können diese Halle perfekt für Ihr Gewerbe umgestalten oder Sie nutzen diese ohne große Investitionen ganz einfach als Lagerhalle. Aber auch Autoliebhaber finden hier ein Objekt, das Platz für viele "Schätzchen" bietet. Die Flächen sind sowohl im Erdgeschoss, ca. 236 m², als auch im Untergeschoss, ca. 270 m², befahrbar. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Rampe zur Anlieferung vorhanden. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Büroraum mit angeschlossenem Sozialraum und einem WC vorhanden. Dieser Bereich wurde bisher aber noch nicht ausgebaut und ist im Rohzustand. Das Anwesen ist an die öffentliche Versorgung für Strom/Abwasser angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch einen Anschluss über das Nachbaranwesen gesichert. Die gesamten Flächen sind nicht beheizt, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Interessiert an diesen Flächen??? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns unter 09123 / 98 08 30 - Wir beraten Sie gerne!!!

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.