Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Eine Stadt mit viel Freizeitwert, guten Arbeitgebern oder z. B. einer eigenen Technischen Hochschule (OTH).

Diese zentrumsnah gelegene Wohnung bietet den Vorteil vieler kurzer Wege, ob zum Einkaufen, Bummeln, Besuche verschiedener gastronomischer Betriebe, Schulen, Kindergärten, Ärtze u. v . m. - alles ist fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist auch der kurze Weg zur Marienstraße, die als Dienstleistungszentrum in Amberg sehr bekannt und beliebt ist.

Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.

Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.

Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.

Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.

- vorhandene Einbauküche im Preis inbegriffen
- Balkon mit wunderbarem Ausblick auf Amberg
- tolle zentrumsnahe Lage und kurze Wege, z. B. zum EDEKA Markt u. v.m.
- Eigener großer Kellerraum und zusätzliches Speicherabteil
- geräumige Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- alle Fenster mit Rollos
- sehr gepflegtes Grundstück
- hohe vorhandende Instandhaltungsrücklage
und vieles mehr

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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