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Objektnummer: 90091272-1184699 | SIP-ID: 2354

WOHNEN MIT FREIRAUM - KOMPAKTES ZUHAUSE AUF WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK

Titelbild 1 - Einfamilienhaus in 82237 Wörthsee mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 82237 Wörthsee mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 82237 Wörthsee mit 120m² kaufen
Schlafzimmer mit Balkon - Einfamilienhaus in 82237 Wörthsee mit 120m² kaufen
Westterrasse - Einfamilienhaus in 82237 Wörthsee mit 120m² kaufen
Kaufpreis

965.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1208 m²

Julius Friedel
Veltrup Immobilien GmbH
Julius Friedel
Veltrup Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
965.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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IN UND AM WÖRTHSEE
Die attraktive Gemeinde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Fünfseenland und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung für Ihre Bewohner. Einzelhandel, Kindergärten, Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewährleisten eine gute Grundversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene – von gemütlichen Seekiosken und traditionellen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Grundschule ein großer Vorteil – sie liegt nur 1,2 Kilometer entfernt. Auch für Pendler ist die Lage optimal: Die S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung nach München bietet, erreicht man bequem mit dem Auto. Alternativ sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthsee. Für Wassersportbegeisterte bieten Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen zahlreiche Möglichkeiten, den See aktiv zu genießen. Wer es lieber an Land sportlich mag findet ganz in der Nähe auf dem Sportplatz oder dem Golfplatz Gut Schluifeld beste Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Dank der exzellenten Anbindung an die A96 gelangen Sie von Wörthsee aus schnell und unkompliziert nach München oder ins umliegende Fünfseenland. Das Haus selbst liegt am nördlichen Ortseingang der Gemeinde. Der nächste Supermarkt mit Bäckereifiliale ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, sodass tägliche Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können.

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82237 Wörthsee

Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick:

» großer Garten
» zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
» großzügige Terrasse mit Westausrichtung
» 2 Gartenhäuschen
» geräumige Garage


Detailliertere Auskünfte, Grundrisse und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Unterkellert
» 3 Markisen
» 2 Gartenhäuschen
» geräumige Garage mit Austritt in den Garten
» zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
» elektrisches Gartentor mit Fernbedienung
» Bodenlichtspots in der Einfahrt
» Außenwasserhahn
» absperrbare Fenster im Erdgeschoss
» zusätzliches Duschbad im Keller
» Einbauschränke in Treppenaufgang
» Essecke in der Küche

Objektdaten

PLZ
82237
Ort
Wörthsee
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1208 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Veltrup Immobilien GmbH

Greifenbergerstr. 6 , 86938 Schondorf a. Ammersee
Julius Friedel