Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft. Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land – unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die Qual der Wahl haben.
Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten
Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie.
Zudem wird mit dem aktuell im Bau befindlichen neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert.
Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.
Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort
in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer
optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.
Das Haus selbst liegt in einem parallel zum Seeufer verlaufenden Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Zum S-Bahnhof Hechendorf sind es etwa 1,9 km. Das Strandbad Pilsensee erreichen Sie nach nur rund 600 Metern.

Ein kurzer erster Überblick:

» gehobenes Wohnumfeld
» familienfreundliche, durchdachte Raumaufteilung
» südlich orientierte Terrasse
» Einbauküche
» umfassend renoviert
» Garage und Carport
» Erweiterung und Baurecht nach Bebauungsplan

Detailliertere Auskünfte, Grundrisse und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage veltrup.de

» großzügige Südterrasse
» moderne Einbauküche
» weiß lackierte Holztüren
» Laminatböden in Holzoptik
» Holzfenster mit Zweifachverglasung
» Gäste-WC
» modernisiertes Bad mit Handtuchheizkörper
» Rollläden
» Öl-Zentralheizung
» Garage und Carport

Erweiterungspotential und Baurecht:
» Bebauung grundsätzlich nach:
- Bebauungsplan „Seestraße II“ vom 04.05.1994
- Änderung des Bebauungsplans „Seestraße II“ vom 20.06.2024
» mögliche Bebauung:
- Einfamilienhaus mit Erdgeschoss + Dachgeschoss
- ca. 200m² Geschossfläche
- Gauben zur optimalen Raumausnutzung

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