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Objektnummer: 90091272-1184498 | SIP-ID: 200217

Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Süden

Ansicht - Etagenwohnung in 93051 Regensburg mit 53m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Armin Wingerter
Armin Wingerter

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur.
Wunderschöner Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon in die grüne Gartenanlage

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93051 Regensburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil.

Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach, voll unterkellert, begrünter Innenhof, Parkettböden,
Türen holzfurniert weiß, Holzfenster blau (zweifach verglast), Gas-ZH, EVerbrA 149,2 kWh (m.a) (E)

Objektdaten

PLZ
93051
Ort
Regensburg
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Armin Wingerter