Die Mieträume liegen im Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd, an der Manchinger Straße, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Fachmärkten und einer Tankstelle. Der Klenzepark, sowie die Saturn-Arena und die Donautherme sind ebenfalls schnell erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnausfahrt A9.

Diese großzügige Ladenfläche mit 257 m² befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Ingolstadt. Sie ist ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen und bietet eine helle, offene Raumaufteilung. Die Fläche ist nicht unterkellert, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Zudem stehen 130 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Kunden- und Mitarbeiterparkplatzbedarf deckt. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.