Objektnummer: 90091272-1184424 | SIP-ID: vkp1305
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool





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Kaufpreis
439.000 €
Wohnfläche
93,8 m²
Zimmer
4
Adresse
85092 Kösching
Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
85092 Kösching
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Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Kösching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche (zzgl. beheiztem Hobbyraum) befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Kösching. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.
Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gartenfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89 , 85051 Ingolstadt