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Objektnummer: 90091272-1184272 | SIP-ID: vmg678

Café / Bistro im Donau Tower

Theke - Cafe in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 143m² mieten
Sitzbereich - Cafe in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 143m² mieten
Sitzbereich - Cafe in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 143m² mieten
Theke - Cafe in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 143m² mieten
Theke - Cafe in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 143m² mieten
Nettokaltmiete

2.675 €

Gesamtfläche

143,4 m²

Adresse

85053 Ingolstadt / Ringsee

Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.675 €
Nebenkosten
645 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
85053 Ingolstadt / Ringsee
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Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.

Objektbeschreibung

Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.

Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Zur Vermietung steht u.a. eine Fläche für einen Café- oder Bistrobetrieb im EG mit ca. 143,43 m². Sie verfügt bereits über eine vollständig ausgestattete Küche.

Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (Muschelkalk, moderne Holzelemente) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
85053
Ort
Ingolstadt / Ringsee
Anzahl Etagen
13
Nutzfläche
97,49 m²
Gesamtfläche
143,43 m²
Gastrofläche
97,49 m²
Kellerfläche
32 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG

Münchener Straße 89 , 85051 Ingolstadt
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Elena Zieglmeier