KALTHALLE MIT GENIALER ANBINDUNG AN DIE A3 UND DAS RHEIN-MAIN-GEBIET

Die Kalthalle bietet zahlreiche Nutzungsoptionen und zeichnet sich durch hohe Flexibilität aus. Großflächige Renovierungen-/Sanierungen fanden 2021 statt. Eine freie Einteilung der Fläche ist grundsätzlich möglich, sodass individuelle Anpassungen realisiert werden können. Die große Zufahrt mit Tor zur Gesamtfläche gewährleistet einen bequemen Zugang. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, wie beispielsweise Ausstellung, Lager, Kleinproduktion oder als Werkstatt. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Autowerkstatt vom Vermieter nicht gewünscht ist.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Kalthalle, die von der Energieausweispflicht befreit ist. Dies bedeutet, dass kein Energieausweis erforderlich ist, da diese Kalthalle nicht beheizt wird und somit keine signifikanten Energiekosten verursacht.

AUFTEILUNG: große und überdachte Lagerfläche Ein- und Ausfahrt auch für LKW/Transporter geeignet Zufahrt über Grundstück des Eigentümers

Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Grundnebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 100,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von 19% zuzurechnen. Heizung und Strom sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten.

Die Gemeinde Mainaschaff besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur 8-10 Minuten mit dem Auto. Zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe des Objekts, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind.
Mainaschaff verfügt auch über einen Regionalbahnhof mit Verbindungen nach Aschaffenburg sowie in Richtung Dieburg/Darmstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A45 sowie die Schnellstraße B469 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Ob mit dem Auto, Bus oder der Bahn von Mainaschaff aus erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage:
Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen



Kaution: 3 MM