AB JANUAR 2025 FREI! 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN BAHNHOFSNÄHE

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1988 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,10 m² präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr hell und bietet Platz für einen 2-3 Personenaushalt. Als Bodenbelag finden Sie hauptsächlich Fliesen vor. Die zweifachverglasten Holzfenster und die Heizkörper entsprechen dem Grundbaujahr. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde vor einigen Jahren erneuert. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohn-/Esszimmer, dieser ist ideal für den Sommer.
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes zugeordnet. Die Wohnung wird im Januar 2025 frei.

1. OBERGESECHOSS: Eingangsbereich Gäste-WC großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Loggia) Küche Vorratskammer Flur Schlafzimmer Hauptbad mit Duschwanne (innenliegend) Kinder-/Arbeitszimmer
*** Kellerraum
*** TG-Stellplatz
*** Gemeinschaftsflächen

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt überzeugt mit seiner Stadtlage! Der Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet sämtliche Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr. Mit dem Bus erreichen Sie bequem jeden Stadtteil Aschaffenburgs in Kürze. Regional- und ICE-Verbindungen nach Frankfurt / Würzburg sind ebenfalls gegeben.
Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Gegenüber des Objektstandorts befinden sich Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte wie Rewe, Penny, Rossmann und ein Friseur.
Aschaffenburg selbst bietet ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulen sind aufgrund der zentralen Lage einfach zu erreichen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen und die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg).
Des Weiteren befindet sich unweit des Objekts der beliebte Schlosspark, der zu einem Spaziergang zum Pompejanum oder entlang des Mainufers einlädt.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.