Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und traumhaftem Bergblick in ruhiger Waldrandlage. Das 1. OG bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Küche, saniertes Bad und Schlafzimmer. Dachgeschoss mit separatem Zugang, zusätzlichem Wohnraum für Homeoffice oder Rückzugsort, Küche und Bad mit Eckbadewanne. Der große Balkon mit West-/Nordausrichtung ist teils regengeschützt. Tiefgaragenstellplatz (optional 20.000 €), Keller und naturnahe Umgebung runden das Angebot ideal ab – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Wohn-/Esszimmer und Flur gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus
Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice
Badezimmer im Dachgeschoss mit asymetrischer Eckbadewanne
Tiefgaragenstellplatz (optional 20.000 €) und Kellerraum
Ausblick auf die Sprungschanze und den Kramer

Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.

Sanierung von Warmwasserleitung derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.

Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung").