Das Objekt befindet sich am südlicher Stadtrand von Nürnberg) in sehr guter Geschäftslage. Näheres Einzugsgebiet im globalen Nürnberger Süden, z.B., Weiherhaus, Katzwang, Reichelsdorfer Keller, Wozeldorf, Kornburg, Langwasser, etc.

TOP-Lage an der Hauptstraße der Ortsdurchfahrt. Eigene Parkflächen für Mieter und Besucher sind vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße.

In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung.

In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Mieter gesucht.

Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.

Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.

Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.


1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich

Die Einheit "Praxis 4" im 2. Obergeschoss ist teilweise noch eingerichtet. Die Einrichtung könnte kostenneutral übernommen und ergänzt werden.

Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.

Mietpreis auf Anfrage

Die Miete ist Verhandlungssache und richtet sich nach den Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters sowie der Festlaufzeit des Mietvertrages.