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Objektnummer: 90091272-1183128 | SIP-ID: FI599

Praxis-/ oder Büroflächen TOP Lage in Nürnberg-Herpersdorf zu VERMIETEN

00 Ansicht - Praxisfläche in 90455 Nürnberg mit 576m² mieten
02 Stadtplan Übersicht - Praxisfläche in 90455 Nürnberg mit 576m² mieten
03 Stadtplan - Praxisfläche in 90455 Nürnberg mit 576m² mieten
04 Praxis1 Grundriss - Praxisfläche in 90455 Nürnberg mit 576m² mieten
05 Praxis1 Eingangsbereich - Praxisfläche in 90455 Nürnberg mit 576m² mieten
Nettokaltmiete

10 €

Gesamtfläche

576 m²

Hans-Joachim Steinhart
Hans-Joachim Steinhart

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
10 €
Courtage Hinweis
Mieter-Kurtage 3 Monatskaltmieten zzgl. MWSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich am südlicher Stadtrand von Nürnberg) in sehr guter Geschäftslage. Näheres Einzugsgebiet im globalen Nürnberger Süden, z.B., Weiherhaus, Katzwang, Reichelsdorfer Keller, Wozeldorf, Kornburg, Langwasser, etc.

TOP-Lage an der Hauptstraße der Ortsdurchfahrt. Eigene Parkflächen für Mieter und Besucher sind vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße.

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90455 Nürnberg

Objektbeschreibung

In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung.

In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Mieter gesucht.

Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.

Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.

Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.


1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Die Einheit "Praxis 4" im 2. Obergeschoss ist teilweise noch eingerichtet. Die Einrichtung könnte kostenneutral übernommen und ergänzt werden.

Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.

Objektdaten

PLZ
90455
Ort
Nürnberg
Etage
1
Gesamtfläche
576 m²
Bürofläche
130 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
42,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
18,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mietpreis auf Anfrage

Die Miete ist Verhandlungssache und richtet sich nach den Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters sowie der Festlaufzeit des Mietvertrages.

Anbieterinformationen

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Hans-Joachim Steinhart