Diese Wohnimmobilie liegt in einem charmanten Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, die durch eine Vielzahl an Grünflächen und historischen Gebäuden unterstrichen wird. Ein Highlight der unmittelbaren Umgebung ist die Freilichtbühne Burghalde, die kulturelle Veranstaltungen und Open-Air-Aufführungen bietet und nur etwa 280 Meter entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt ist rund 340 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten schnell und unkompliziert gestaltet. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Kulinarik anbieten, wie etwa die Gaststätte Allgäu-Halle, die etwa 270 Meter entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und der Umgebung erleichtert. Zudem ist der nächste internationale Flughafen in ungefähr 120 Kilometern erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Besucher von Vorteil ist. Die nächste Autobahn ist ca. 5 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für Individualverkehr bietet.

Für Familien sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Ein katholischer Kindergarten befindet sich etwa 350 Meter entfernt, während Schulen ebenfalls in bequemer Reichweite sind. Die grüne Umgebung und zahlreiche Spielplätze tragen dazu bei, dass sich auch jüngere Familienmitglieder wohlfühlen.

Diese Wohngegend bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer erfreulichen Wohnqualität, die sowohl junge Paare, Familien als auch Pendler anspricht.

Diese charmante Dreizimmerwohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für flexible Wohnlösungen. Sie stellt eine interessante Option für Erstkäufer oder Kapitalanleger dar.

Die zentrale Lage ist ein unübersehbarer Vorteil und verbindet perfekt die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Die Räume sind großzügig und freundlich gestaltet, was ihnen viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre verleiht. Die helle Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres praktisches Detail ist der vorhandene Fahrradkeller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Energieeffizienzklasse E, was einen soliden Standard repräsentiert.

Zusätzlich zählen ein Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum zu den Vorzügen dieser Immobilie. Die zentrale Lage in einer ruhigen Umgebung trägt weiter zur Attraktivität dieses Angebots bei.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Etagenwohnung mit 3 Zimmern
- Etagenheizung
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Backofen
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Gepflegtes Treppenhaus
- Ruhige, gut angebundene Wohngegend

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.