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Objektnummer: 90091272-1182923 | SIP-ID: 561

***Kapitalanlage - Alte Neustadt - vermietet - Erdgeschoss - Balkon***

Titel - Erdgeschosswohnung in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 54m² kaufen
3D-Ansicht - Erdgeschosswohnung in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 54m² kaufen
Hausansicht_2 - Erdgeschosswohnung in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 54m² kaufen
Flur_1 - Erdgeschosswohnung in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 54m² kaufen
Flur_2 - Erdgeschosswohnung in 39106 Magdeburg / Alte Neustadt mit 54m² kaufen
Kaufpreis

87.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

39106 Magdeburg / Alte Neustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Felix Unverzagt
Felix Unverzagt

Preise und Kosten

Kaufpreis
87.000 €
Hausgeld
219 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Objekt befindet sich in der Schifferstraße, im Stadtteil Alte Neustadt. Günstig gelegen, gute Anbindung an die Magdeburger Universität und den Wissenschaftshafen - gute Anbindung an den Magdeburger Ring und somit zur A2 und A14. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Innenstadt, das Theater sowie das Elbufer und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

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39106 Magdeburg / Alte Neustadt

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Im Erdgeschoss des Hauses gelegen verteilt sich die Wohnung Nr.1 über 2 Zimmer, Küche, Balkon und Badezimmer auf ca. 54m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Küche und Badezimmer - gefliest. Über die Küche hat man Zugang zum Balkon. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2011 vermietet
IST-Miete ab dem 01.04.2024: 326,10 €
Balkon
Keller


ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED

Objektdaten

PLZ
39106
Ort
Magdeburg / Alte Neustadt
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ist-Miete: 3.913,20 EUR/p.a

Hausgeld 219,00 EUR/Monat davon EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 54,35 EUR/Monat; davon umlagefähig 144 EUR/Monat


Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Felix Unverzagt