Navigation
Objektnummer: 90091272-1182793 | SIP-ID: 6210

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 22043 Hamburg mit 571m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 22043 Hamburg mit 571m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss EG u 1 OG - Mehrfamilienhaus in 22043 Hamburg mit 571m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Staffel - Mehrfamilienhaus in 22043 Hamburg mit 571m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Keller - Mehrfamilienhaus in 22043 Hamburg mit 571m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.690.000 €

Florian Bayer
Florian Bayer

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Courtage Hinweis
6,25% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen ist
58.612 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Jenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufscenter Jenfeld, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte, etc. in der Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen u.a. die Bushaltestelle Denksteinweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesautobahn A24 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22043 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze.
Die Mietpreise unterliegen der regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen meist mit einem hellen Fliesenboden. Die anderen Zimmer verfügen über Teppich- oder Laminatböden. Die Badezimmer sind weitestgehend mit weißen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Keller befinden sich eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Trockenraum für alle Bewohner. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
22043
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
1141 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Florian Bayer