Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße in Harvestehude nahe dem U-Bahnhof \'Hoheluftbrücke\' und ist von dort in 2 Gehminuten zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 16 Fahrminuten mit der U3 oder der Buslinie 5. Der Flughafen ist ca. 7 km entfernt. Einzelhändler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sowie Cafés, Restaurants und das Holi Kino. Die Außenalster ist ca. 1,7 km entfernt. Parkplätze sind an der Straße vorhanden.

Die zu verkaufende Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Das Dach wurde 2024 saniert.

Die Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Fensterfront mit zwei Alu-Eingangstüren. Der Fußboden ist mit Linoleumplatten ausgelegt. Eine Teeküche ist vorhanden sowie ein Sanitärraum mit WC. Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Fläche ist in einem ungekündigten Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.822,50.

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien