Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und Autobahnen sind hervorragend. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 130 besteht Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten U-Bahn-Stationen Hammer Kirche und Burgstraße liegen rund 10 Fahrminuten entfernt.

Das Bürogebäude wurde 1954 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich einige Abstellräume zu den Einheiten. Auf dem Grundstück sind Stellplätze vorhanden, die zusätzlich angemietet werden können.

Die Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Aufteilung der ca. 176 m² großen Bürofläche lässt sich individuell gestalten. Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Flur, der zum Teil als Ausstellungsfläche verwendet wird (ca. 52 m²) sowie drei separate Büroräume (ca. 12 m² und zweimal ca. 20 m²) auf. Der größte Raum mit ca. 33 m² wurde zuletzt als Werkstatt verwendet und verfügt über einen angrenzenden Lager-/ Serverraum (ca. 12 m²). Des Weiteren verfügt die Einheit über eine geräumige Küche (ca. 12 m²) und zwei getrennte WCs. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern, Teppich, Vinyl- und Laminatfußboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.

Zu der Büroeinheit können zwei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.

Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.

Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.